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今年《政府工作報告》提出，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，推動建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。在十四屆全國人大三次會議民生主題記者會上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹強調(diào)，“好房子”建設(shè)重點從立標(biāo)準(zhǔn)、強科技、抓項目三個方面抓好落實，將成為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的新賽道。

創(chuàng)新構(gòu)建住宅建筑現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系、實現(xiàn)路徑及其技術(shù)支撐與保障，是“好房子”建設(shè)工作中亟待解決的重大課題?？梢哉f，住宅建筑現(xiàn)代化是新時期“好房子”建設(shè)的必由之路，其產(chǎn)業(yè)新體系的科技創(chuàng)新及其新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展是“好房子”建設(shè)的根本保障。

住宅建筑現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系的創(chuàng)建工作，要貫徹落實國家高質(zhì)量發(fā)展的決策部署，統(tǒng)籌推進建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級、堅持標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)與科技賦能，著力打造現(xiàn)代化建筑產(chǎn)業(yè)體系。不僅要解決住宅建設(shè)長久以來存在的建筑全生命周期性能不高、人民群眾獲得感不佳等低質(zhì)量供給問題，還要聚焦能源資源消耗較高、環(huán)境影響較大、綠色低碳住宅發(fā)展不平衡不充分問題、傳統(tǒng)建設(shè)發(fā)展與生產(chǎn)方式等課題，攻關(guān)住宅建筑現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)的“好房子”相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、科技、示范的技術(shù)支撐產(chǎn)業(yè)體系。整體推進住宅建筑現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建工作，要從以下四個方面提升認(rèn)識、推動實踐。

這是落實房地產(chǎn)發(fā)展模式轉(zhuǎn)型新戰(zhàn)略的重要內(nèi)容。創(chuàng)建住宅產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化體系和住宅產(chǎn)業(yè)化的建筑體系，保證住宅的性能質(zhì)量，建立優(yōu)良性能認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)制度與相關(guān)產(chǎn)業(yè)化設(shè)計方法標(biāo)準(zhǔn)。通過推進新興產(chǎn)業(yè)體系，加快轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)房地產(chǎn)發(fā)展模式，全面提升綠色低碳發(fā)展質(zhì)量，促進住宅發(fā)展方式從“大量建設(shè)、大量消耗、大量排放”轉(zhuǎn)型，讓人民群眾對住宅質(zhì)量和性能真正放心安心，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

這是建設(shè)綠色宜居建造方式新產(chǎn)品的必然要求。以產(chǎn)品化的設(shè)計、建造、使用與運維全過程的系統(tǒng)方法整合產(chǎn)業(yè)技術(shù)，實施住宅長壽化的全生命周期大空間設(shè)計方法，建設(shè)住宅建筑長壽化的新型住宅產(chǎn)品。以產(chǎn)業(yè)集成體系解決隔聲、滲漏、開裂等問題為重點，從根本上解決后期使用的裝修安全和管線維修問題，開展住宅材料與相關(guān)產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性、耐久性、使用性、易施工安裝性、價格等認(rèn)定。

這是推動住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展新方向的戰(zhàn)略選擇。注重新型部品產(chǎn)業(yè)升級和裝配循環(huán)方式產(chǎn)業(yè)培育，整合住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的綠色化、智能化、工業(yè)化的產(chǎn)業(yè)化方式與“安全、舒適、綠色、智慧”的集成技術(shù)實施路徑，重點落實部品產(chǎn)業(yè)化的系列開發(fā)、規(guī)模生產(chǎn)和配套供應(yīng)。以“好房子”示范工程為載體提高住宅產(chǎn)業(yè)化科技水平，以住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化統(tǒng)籌科技賦能，推動傳統(tǒng)住宅產(chǎn)業(yè)邁向“好房子”建設(shè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的新賽道。

這是實現(xiàn)社會經(jīng)濟與城市更新的新目標(biāo)的基本途徑。立足新發(fā)展階段，統(tǒng)籌社會經(jīng)濟、新型城鎮(zhèn)化、城市更新、住房保障、綠色低碳、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型等社會經(jīng)濟與行業(yè)發(fā)展新課題，以社會經(jīng)濟與城市協(xié)調(diào)發(fā)展為新理念，進一步推進實施城中村和危舊房可持續(xù)改造與更新。